Avec 2 SMIC que peut-on acheter en Aquitaine ?

Acheter un bien immobilier avec un budget restreint : Les possibilités à explorer en Aquitaine, entre les villes abordables et la proximité de la mer

Quel est le prix moyen au m2 d'un appartement dans la Nouvelle-Aquitaine ?

Estimation au mois de Juin 2023

PRIX M2 BAS 1 560 € PRIX M2 MOYEN 3 650 € PRIX M2 HAUT 6 610 €

Quel est le prix moyen au m2 d'une maison dans la Nouvelle-Aquitaine ?

Estimation au mois de Juin 2023

PRIX M2 BAS . 940 € PRIX M2 MOYEN . 2 010 € PRIX M2 HAUT . 4 580 €

Lorsque l'on dispose d'un budget limité, il est tout à fait envisageable d'acquérir un bien immobilier en France avec deux SMIC. Actuellement, le SMIC net s'élève à 1 383 € par mois, ce qui représente 2 766 € mensuels avec deux SMIC. Cependant, il est crucial de prendre en compte les conditions d'accès au crédit immobilier.

Il est généralement recommandé de ne pas dépasser un taux d'endettement maximal de 35 %. Cela signifie que la me

nsualité de votre prêt ne devrait pas excéder 969 €, en utilisant les revenus disponibles. Avec les taux d'intérêt actuels de 3,95 % et une assurance emprunteur de 0,35 %, vous pourriez emprunter environ 155 000 €. Après déduction des frais de notaire, cela vous permettrait d'acquérir un bien d'environ 144 000 €.

Pour trouver une propriété abordable, il est essentiel de rechercher des communes où le prix moyen au mètre carré est inférieur à 2 057 €. Dans la région de l'Aquitaine, il existe différentes communes abordables qui offrent des opportunités intéressantes pour les acheteurs à revenus modestes, même si elles sont éloignées de la mer.

Par exemple, des villes comme Mont-de-Marsan, Dax, Orthez, Aire-sur-l'Adour, Tartas, ou encore Saint-Sever, sont situées dans l'arrière-pays et proposent des biens immobiliers à des prix plus accessibles. Bien qu'elles ne soient pas directement en bord de mer, elles bénéficient néanmoins d'un cadre de vie agréable et offrent des services et des commodités à proximité.

Il convient de noter que l'accès au crédit immobilier peut représenter un défi pour les primo-accédants. Les banques exi

gent généralement un apport personnel équivalent à 20 % du montant de l'achat, ce qui peut être difficile à réunir pour ceux ayant des revenus modestes

. Cependant, les conditions d'accès au crédit devraient progressivement s'assouplir, offrant ainsi des opportunités plus favorables aux acheteurs.