Nouvelles aides pour la rénovation Copropriétaires énergétique de votre copropriété ?

Les copropriétés aussi peuvent prétendre à MaPrimeRénov’ pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique dans les parties communes.

MaPrimeRénov’ est désormais ouverte aux copropriétés, pour des rénovations globales en parties communes.

A partir de maintenant, tous les copropriétaires peuvent donc bénéficier d’un financement pour leurs travaux des parties communes.

MaPrimeRénov’ est directement versée au syndicat des copropriétaires, sous forme d’une enveloppe collective.

Sans distinction des différents statuts - bailleurs et occupants, mais surtout sans prise en compte des revenus de chaque copropriétaire.Voila qui va sérieusement simplifier les décisions en assemblée générale !

La prime est en effet ouverte aux copros qui engagent des bouquets de travaux permettant un gain énergétique de 35% minimum.

Autre condition, peu contraignante : la copro doit être composée d’au moins 75% de résidences principales.

MaPrimeRénov’ et depuis le 1er octobre est étendue à l’ensemble des propriétaires. Désormais, tous peuvent bénéficier d’un soutien financier, quels que soient leurs revenus, qu’ils occupent leur logement ou le mettent en location.

Pour les nouveaux bénéficiaires, les demandes pourront être saisies dès le 1er janvier 2021

Les propriétaires bailleurs, qui devront attendre le 1er juillet 2021

Les travaux engagés dès cet automne pourront bénéficier de cette aide, sous réserve qu’ils soient bien éligibles au dispositif.

Les demandes sont a faire sur maprimerenov.gouv.fr.

Autre bonne nouvelle : MaPrimeRénov’ est désormais ouverte aux copropriétés, pour des rénovations globales en parties communes...

A partir de maintenant, tous les copropriétaires peuvent donc bénéficier d’un financement pour leurs travaux des parties communes. Et, petite révolution : MaPrimeRénov’ est directement versée au syndicat des copropriétaires, sous forme d’une enveloppe collective. Et ce, sans distinction des différents statuts - bailleurs et occupants -, donc, mais surtout sans prise en compte des revenus de chaque copropriétaire. De quoi sérieusement simplifier les décisions en assemblée générale !

Jusqu’à 3.750 euros d’aide par logement, hors bonus

MaPrimeRénov’ copropriété se révèle plutôt généreuse, puisqu’elle couvre jusqu’à 25% du montant global des travaux, dans la limite de 15.000 euros par lot. Ce qui revient à verser une aide maximale de 3.750 euros par logement.

Peuvent s’ajouter un bonus de 500 euros par logement si la copro sort de son état de passoire thermique (sortie des étiquettes F et G de diagnostic de performance énergétique) et un second de 500 euros par logement, si le projet de rénovation permet d’atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) soit 1000€ en tous.

L’aide attribuée à chaque copropriétaire est cumulable avec MaPrimeRénov’ individuelle, lorsque des travaux sont également engagés dans les parties privatives (changement de système de chauffage, par ex). Cumulable avec les offres Coup de pouce adossées aux certificats d’économies d’énergie, ainsi qu’aux aides locales des collectivités.

Pour finir un financement de l’accompagnement est également prévu, puisque la copropriété peut solliciter un forfait d'assistance à maî

trise d’ouvrage (AMO) correspondant à 30% de la prestation, dans la limite de 180 euros par logement, avec un seuil plancher de 900 euros minimums par copro.

Exemple pour une copropriété de 19 appartements classé E à Bayonne Ste croix, 134 850 euros d’ aides.

• Une copropriété de 19 logements de 70 mètres carrés en moyenne classés E à Bayonne Ste croix.

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• La copropriété́ doit réaliser une rénovation globale : installation d’une chaudière gaz collective en remplacement de la chaudière fioul, isolation thermique par l’extérieur, charpente, menuiseries, avec un gain énergétique de 61% (passage de E à C).

• Coût total des travaux : 250 000 euros soit 13 100 euros en moyenne par logement.

• Montant de l’aide : La copropriété bénéficie d’une aide totale de 134 850 euros (soit 7 097 euros en moyenne par logement) qui permettra d’économiser 800 €/logement/an sur la facture énergétique et d’éviter d’émettre dans l’atmosphère l’équivalent carbone de 200 000 km/an en voiture pour un coût total des travaux de 250 000 euros (soit 13 100 € en moyenne par logement).

• Détails de l’aide financière MaPrimeRénov’ Copropriété (62 500 €), Certificats d’économies d’énergie CEE (72 350 €).

En gros le récapitulatif des mesures concernant les copro

· Le plafond des travaux est de 15 000 euros par logement, la prime s’élève à 25% du montant des travaux, soit un maximum de 3 750 euros par logement x le nombre de logements

· Financement : 30% du montant de la prestation avec un maximum de 180 euros par logement et un minimum de 900 euros d’aide par copropriété.

· Bonus sortis de passoire 500 euros par logement x le nombre de logements (sous condition de sortie des étiquettes énergie F et G)

· Bonus Bâtiment Basse Consommation (pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A) : 500 euros par logement

· Pour les copropriétés fragiles : 3 000 € de l’Anah par nombre de logement si la copropriété présente un taux d’impayé supérieur à 8% ou est située dans un quartier en renouvellement urbain.

· Aide complémentaire : Les copropriétés non fragiles peuvent cumuler les aides ci-dessus avec les CEE qui dépendent des économies d’énergie réalisées et sont en moyenne de l’ordre de 2 000 € x le nombre de logements.