Passer par une agence... ou pas !

Avantages d'une agence immobilière.

Au moment de vendre sa maison ou son appartement, impossible de couper à la question fatidique : faut-il faire appel ou non à un agent immobilier ?

Pour commencer, vous bénéficiez de conseils d’experts, des gens qui font ce métier toute la journée, depuis des années et cela se traduit par plusieurs choses :

• Passer par un agent immobilier, c’est s’entourer d’un professionnel qui connaît les prix et la réglementation sur le bout des doigts avec l’assurance d’être bien conseillé pour vendre vite et au meilleur prix !

• Les agences travaillent avec un important réseau de confrères, ils sont ainsi en mesure de proposer un large choix d’offres à des acheteurs en confiance qui pourront comparer plusieurs biens sur une courte période.

• Les agences ont à leur disposition, une base de données acquéreurs qui regroupent tous les critères demandés lors de la recherche d’une maison ou d’un appartement. De cette façon ils peuvent vous proposer un certain nombre d’acheteurs potentiels tout de suite qui recherchent un bien correspondant au vôtre

• · Avant de présenter votre logement à un acheteur, l'agence immobilière s’assure qu’il correspond bien à son budget et ses critères de recherche, ce qui vous met ainsi à l’abri des touristes ou de personnes malveillantes.

• L’agent immobilier fera le lien entre vous, l’acquéreur et le notaire, ce qui vous permet de tout savoir sur la réalité et l’avancée du dossier et de pouvoir anticiper tous problèmes.

Les services d’un conseiller en résumé :

• Votre conseiller se déplace pour réaliser gratuitement un avis de valeur, afin de définir le juste prix de votre bien.

• Votre conseiller réalise des photos professionnelles et (ou) une visite virtuelle et rédige l’annonce pour mettre en avant les atouts de votre bien.

• Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers (Seloger, Leboncoin, Logic-immo…) et de nombreux autres sites.

• Votre conseiller vérifie la solvabilité des acquéreurs, prend en charge les visites et vous adresse ses comptes rendus.

• Votre conseiller dédié reste disponible et vous accompagne étape par étape jusqu’à la signature définitive.

• Votre conseiller vous offre un cadre sécurisé jusqu’à la signature du compromis et la remise des clés chez le notaire pour une transaction sécurisée.

La commission de l’agent immobilier est le nerf de la guerre, elle n’est due chez le notaire que lors de la signature de l’acte authentique de vente. Ce qui signifie que l’agent immobilier ne touchera la commission que s’il vent votre bien, les honoraires d’agence étant libres, pensez à les comparer et renseignez-vous sur les prestations qui leurs sont associées. 

Je ne pouvais pas finir sans vous parlez des gestes barrière, mais sachez que votre conseiller immobilier les respects et les feras respecter.

Michael des tutos de l'immo