L’investissement locatif étapes par étapes

La première étape c'est de trouver votre logement.

Pour cela, je peux vous accompagner grâce à mes partenaires qui sont là pour vous orienter, vous accompagner et vous aider à choisir parmi une sélection de très nombreux logements dans de multiples emplacements du sud landes et pays Basque, issus des meilleurs promoteurs que nous avons sélectionnés. Avec moi, vous avez l'assurance de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre besoin.

Le dossier de réservation

A la signature du contrat de réservation, vous recevez les différents plans (plan de masse, plan du logement) ainsi que la notice descriptive du logement, qui détaille les différentes prestations liées à la construction du logement.

Ce dossier de réservation vous est communiqué par lettre recommandée et il est soumis à un délai de réflexion de 7 jours.

Le Montage de votre dossier de financement

Pour l'acquisition de votre logement neuf, vous devrez constituer un dossier de financement qui, outre les éléments habituels (justificatifs de revenus, avis d'imposition...), comprendra également le contrat de réservation précédemment signé. Il s'agît d'une étape importante qui, si elle est bien réalisée, peut vous permettre d'optimiser le montage financier de votre opération.

Mes partenaires en courtage mènent l'étude de votre dossier gratuitement et vous guide sur le montage d’un prêt immobilier.

La signature du contrat de vente

Cette signature chez un notaire de l'acte authentique de vente intervient en général 3 à 6 mois après la signature du dossier de réservation, elle permet au promoteur de procéder aux premiers appels de fonds permettant le démarrage des travaux.

Personnaliser votre logement

Le choix des peintures, des sols ou plus généralement des finitions, déplacer des cloisons, la plupart des programmes neufs permettent de nombreuses modifications profitez-en pour mettre se logement a votre image.

Début de la construction

Lors de cette étape, votre rôle se résume principalement à effectuer les différents versements prévus dans l'échéancier.

Enfin la remise des clés

La construction finie vient le moment de la livraison, vous recevez les clés de votre logement. Si vous n'avez aucune réserve à émettre, vous devez effectuer dernier versement (5% en général).

Attention la date de livraison est importante car elle constitue le point de départ des différentes garanties (Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale).

Michael des tutos de l’immo.