Plus que 10 jours pour déposer votre dossier de Prêt à taux zéro

Face à la complexité de certains dossiers, les banques refuseront, à compter du 1er novembre, les demandes de prêt à taux zéro (PTZ) pour 2020. Il ne vous reste qu’une dizaine de jours pour effectuer l’envoie de votre dossier.

comme nous l’a récemment expliqué la ministre du Logement, le prêt à taux zéro (PTZ) - dispositif permettant de financer une partie de l’achat immobilier neuf ou ancien - conservera l’année prochaine ses caractéristiques actuelles.

Voilà une chose de rassurante, pour les futurs acquéreurs faisant appel à ce dispositif finançant en moyenne 26% des opérations immobilières. Les foyers pressés de conclure leur achat, peuvent toutefois être tentés de déposer dès cette année leur dossier auprès des banques. La démarche devra être finalisée avant la fin du mois.

Vu la complication des démarches pour obtenir un prêt à taux zéro, les banques choisissent tous les ans de fixer une date limitée à laquelle un emprunteur peut déposer son dossier. Cette année, l’échéance sera le1er novembre.

Certaines banques peuvent exceptionnellement pousser la date d’échéance jusqu’à la mi-novembre, ce qui est également valable pour les dispositifs de prêts d'accession sociale (PAS).

Déposer son dossier en novembre et décembre représentera une perte de temps. Le PTZ étant soumis à condition de ressource, le plafond est fonction de la zone de résidence de l’acquéreur. La donnée prise en compte est donc revenu fiscal de référence (RFR) à l’année N-2. Par prudence une banque, si un foyer dépose sa demande en décembre 2020, renseignera l’établissement financier de ses revenus 2018. Revenus qui, lorsqu’ils seront étudiés par la banque en janvier 2021, ne seront donc plus valables, car correspondant à l’année N-3. La banque demandera alors de rassembler à nouveau les pièces justificatives exigées.

Les retardataires qui n’auront pas le temps d’amasser les documents nécessaires devront ainsi patienter jusqu’à la reprise de l’étude des dossiers de prêt à taux zéro à partir de la première quinzaine de janvier 2021, généralement.

Michael des tutos de l'immo