Réglementation abris de jardin : avec votre voisinage

Si l’on n’a pas, au préalable, étudié la législation, l’installation d'un abris de jardin peut se révéler problématique.

Si vous ne respectez pas en effet quelques règles essentielles, vous pourriez vite vous trouver en conflit avec les voisins et ces derniers n’auront pas forcément tort.

J’ai fait, pour vous, un petit tour des réglementations de base afin que vous puissiez, en toute tranquillité, installer votre abri de jardin.

Quel sont les types d’abris concernés par les réglementations ?

Tous les abris de plus de 2 m² de superficie sont concernés par les réglementations qui suivent.

je vous donne le liens du PLU.

Peu importe si votre abri possède des fondations, un toit, des murs en pierre : À partir du moment où il fait entre 2 m² et 20 m², il doit suivre la réglementation spécifique que vous pouvez retrouver dans le Plan d’Urbanisme Local (PLU).

Au-delà de 20 m², vous devez demander un permis de construire à votre mairie, afin de pouvoir bâtir votre cabanon ou abri. Aucune limite de hauteur n’est imposée.

Quelle distance entre mon abri et chez mon voisin ?

Au regard du PLU, vous pouvez construire votre abri soit en bordure de votre de terrain, soit à 3 mètres de la clôture. Attention tout de même, si vous construisez cet abri juste au bord du terrain, il vous faudra Probablement aller chez votre voisin quand vous aurez des réparations ou tout simplement Pour faire l’entretien.

Si votre limite de votre propriété, Et une route départementale, vous avez l’obligation de laisser au minimum 5 mètres de distance.

Attention Au sens d’écoulement des eaux de pluie

Si vous avez Construit cet abri de jardin en bordure de votre propriété et donc de celle de votre voisin, vous devrez faire attention la façon dont les eaux de pluie vont s’écouler. Si ces dernières se déversent chez votre voisin, soit par une gouttière, soit par la pente du toit, il sera en droit de se plaindre et d’engager des poursuites contre vous. Alors, si votre toit dépasse légèrement sur la propriété de votre voisin, ceci ne constitue pas une infraction mais pensez à installer une gouttière qui permettra à l’eau de s’écouler chez vous.

La réglementation de votre mairie

Votre mairie est Toujours le meilleur interlocuteur quant à la réglementation en vigueur dans votre commune pour les abris de jardin. Sachez qu’il peut exister des réglementations spéciales dans certaines villes Où secteur protégé, la seule façon de les connaître est de se rendre à la mairie. Il peut également exister des règlements spécifiques si vous habitez dans un lotissement, Vous les trouverez dans le cahier des charges de votre lotissement.

Pensez à Prévenir vos voisins.

Mon conseil, si vous souhaitez éviter un conflit avec vos voisins, la meilleure chose à faire est de les informer de votre projet, de leur en communiquer les détails et de voir avec eux les différents points qui pourrait poser problème. Il peut d’agir de choses auxquelles vous n’aurez pas forcément pensé. Par exemple, si vous comptez Bricoler ou jouer de la batterie, vous pourriez vous arranger pour ne pas être trop proche de la maison d’un voisin, voir trouver des compromis sur d’autres points.

Michael des tutos de l'immo.